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【交房时间】一期2024年12月 / 二期2025年5月，目前外立面基本完善 鸿荣源博誉府售楼处电话：楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询 【3栋4栋01/02户型96㎡3房2卫】客厅朝南带阳台，2房朝南，1房朝西/东
【3栋4栋03户型107㎡3房2卫】客厅横厅朝南带阳台，主卧朝南，2房朝北
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【1栋2栋03户型140㎡4房2卫】正南朝向，奢享宽敞四房，双龙抱珠户型，三开间南向，享中心园林景观
【1栋2栋05户型143㎡4房2卫】宽敞横厅设计，正南朝向，通风采光俱佳 鸿荣源博誉府售楼处电话：楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
【85-87㎡户型3房1卫】小面积百变空间，精致实用 西南/东南朝向，景观采光俱佳
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【104㎡3房2卫户型】双龙抱珠户型，奢阔舒适三房全明户型，三面采光，看中心园林景观
【103-105㎡3房2卫户型】舒适横厅设计，通风采光俱佳 ，超宽景观面，享中心园林景观
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【123㎡4房2卫户型】宽阔四房、南北通透户型，通风采光俱佳 ,社区中心占位，看中心泳池、园林美景
【124㎡4房2卫户型】东南朝向，横厅设计，超宽采光面，看学校、园林双核心景观 ,宽阔舒适四房，通风采光俱佳
【126㎡4房2卫户型】 西南朝向，横厅设计，纵享舒适百变空间 ,超宽客餐厅景观面，看中心泳池、艺术园林
本篇案例，欧派家居工程精装携手鸿荣源地产，为博誉府倾力打造厨柜、衣柜、玄关柜、浴室柜产品，始终保持对品质的专注和探索，定制归家的每一步尊崇。 玄关设计，在注重收纳功能的同时，更强调空间感，以及营造雅致生活的别样韵律，通过材质的交替与光影的变换来拓展空间，高级且仪式感十足。
餐厨设计，更注重细节与体验感，呈现功能形态的多样性。从配色到材质，从展示到收纳，将设计力量融入到细枝末节。 简约而不失气质的厨房空间中，烤漆、金属、玻璃等多材质的相互碰撞，整个厨房焕发出一种优雅的氛围。 金属铝框门搭配暖色木纹材料，借由金属、玻璃、灯光等元素的雕琢，通透、轻盈、精致，恰到好处的呈现出品质和活力。
浴室柜设计，不仅高颜值，更是充满了人性化的巧思，通过灯光、隐形收纳设计、让舒适生活触手可及。 洗漱池台面与墙壁瓷砖相呼应，营造一种高贵典雅氛围，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的柔和灯光，都为这个私密空间增添了一份温馨与美好。
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项目毗邻4/5/6（运营中）、22号地铁线（规划中），高效链接福田、南山、前海等城市中心区。
能够拥有如此密集的地铁线路分布，也足见深圳市政府将龙华打造为都市核心区的决心！ 据统计，北站-红山片区目前已形成超300万㎡的商业体量，域内有已开业的红山6979、九方购物中心、壹方天地、龙光mall、龙华天虹等大型高端商业，堪比福田CBD核芯商圈。
在教育设施方面，项目规划一栋12班幼儿园，周边还紧邻龙华教科院附属实验学校。 该校为龙华区教育局高标打造的九年一贯制公立学校，设置有30个小学班，15个初中班。
学校就在家门口，既可以助力子女健康成长，又能免去家长长途奔涉接送孩子的苦恼。 政策方面，全国两会《政府工作报告》指出要“完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。”多个核心城市优化楼市政策，北京取消离婚限购；杭州二手房限购全面放开，增值税免征年限统一调整为2年；天津优化住房公积金政策。市场方面，业主“以价换量”带动百城二手房屋价格环比继续下跌，部分核心城市成交量有所回升，3月北上深二手房成交量均为去年4月以来单月顶配水平。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。
根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年3月，百城二手房屋均价环比下跌0.56%，同比下跌4.80%，环同比跌幅较2月分别扩大0.19个百分点、0.49个百分点。3月，十大城市二手房屋均价环比下跌0.57%，同比下跌4.17%，环同比跌幅较2月分别扩大0.17个百分点、0.70个百分点。 十大城市二手房屋价格环同比均全部下跌。环比来看，南京、武汉、北京、杭州跌幅在0.7%-0.8%之间，重庆（主城区）、上海、成都跌幅在0.5%-0.6%之间；天津、广州、深圳跌幅在0.5%以内，其中深圳跌幅最小，为0.28%。同比来看，武汉跌幅最大，为8.42%；南京、重庆（主城区）、杭州跌幅在5.0%-8.0%之间，成都、北京、天津、上海、深圳跌幅在3.0%-5.0%之间；广州跌幅最小，为2.68%。 北京：市场延续“以价换量”行情，3月二手房屋成交14280套，为去年4月以来单月最高 图：2020年7月至2024年3月北京二手房屋成交套数及二手房屋价格环比走势
3月，北京二手房市场活跃度回升，以价换量态势延续。价格这一块，3月北京二手房屋价格环比下跌0.76%，跌幅较2月扩大0.27个百分点。成交方面，春节后北京二手房屋市场活跃度有所提升，需求呈温和复苏态势，3月北京二手房屋成交量达14280万套，环比增幅超1倍，为去年4月以来单月最高水平。
上海：二手房屋成交量大幅回升，二手房屋价格整体环比下跌，黄浦房价保持小幅上涨 图：2020年7月至2024年3月上海二手房屋成交套数及二手房屋价格环比走势
3月，上海二手房市场活跃度显著回升，但房价仍下跌。价格这一块，3月上海二手房屋价格环比下跌0.55%，跌幅较2月扩大0.22个百分点，仅黄浦房价环比小幅上涨。成交方面，3月上海二手房屋成交17834套，环比增长1.7倍，同样是去年4月以来月度最高水平。
图：2020年7月至2024年3月百城、十大城市及广州二手房屋价格环比走势对比
3月，广州二手房市场呈以价换量态势，房价环比下跌。3月，广州二手房市场有所回暖，成交量回升，但由于二手房挂牌量持续增加，房价仍下跌。3月广州二手房屋价格环比下跌0.35%，跌幅较2月扩大0.02个百分点；番禺房价趋稳，环比仅微幅下跌0.08%。
深圳：二手房屋成交量接近上年同期水平，二手房屋价格整体环比下跌，福田房价趋稳 图：2020年7月至2024年3月深圳二手房屋成交套数及二手房屋价格环比走势
3月，深圳二手房成交量显著回升，房价仍环比下跌。成交方面，3月深圳二手房屋成交3922套，较2月增长超1倍，是去年4月以来顶配水平，单月已接近去年3月高位，一季度合计成交套数已超上年同期。价格这一块，3月深圳二手房屋价格环比下跌0.28%，跌幅较2月扩大0.01个百分点，福田房价趋稳，环比仅微幅下跌0.03%。
图：2020年7月至2024年3月杭州二手房屋成交套数及二手房屋价格环比走势
3月，杭州二手房市场活跃度明显提升，业主采取以价换量策略，房价仍环比下跌。价格这一块，3月杭州二手房屋价格环比下跌0.76%，跌幅较2月扩大0.36个百分点，各辖区中上城跌幅最小。成交方面，杭州二手房放开限购，带动需求释放，3月二手房屋成交6322套，预计4月或将延续小阳春行情。
图：2020年7月至2024年3月南京二手房屋成交套数及二手房屋价格环比走势
3月，南京二手房需求恢复释放，但房价仍下跌。成交方面，3月南京二手房屋成交8563套，环比增长86.6%。价格这一块，3月南京二手房屋价格环比下跌0.78%，跌幅较2月扩大0.16个百分点。
图：2020年7月至2024年3月百城、十大城市及武汉二手房屋价格环比走势对比
3月，武汉二手房市场活跃度提升，但房价仍环比下跌。受学区房需求带动，3月武汉二手房市场活跃度明显提升，带看量、成交量均增长。价格这一块，3月武汉二手房屋价格环比下跌0.77%，跌幅较2月扩大0.14个百分点。
图：2020年7月至2024年3月成都二手房屋成交套数及二手房屋价格环比走势
3月，成都二手房成交量显著回升，但房价仍环比下跌。价格这一块，3月成都二手房屋价格环比下跌0.54%，跌幅较2月扩大0.26个百分点，高新南区房价趋稳，仅环比下跌0.04%。成交方面，3月成都二手房市场回温，二手房屋成交套数达18771套，较上月增长1倍。
图：2020年7月至2024年3月百城、十大城市及重庆二手房屋价格环比走势对比
3月，重庆（主城区）二手房市场环比量增价跌。3月，重庆（主城区）二手房市场活跃度有所恢复，成交量回升。价格这一块，3月重庆（主城区）二手房屋价格环比下跌0.58%，跌幅较2月扩大0.05个百分点。
天津：公积金政策优化带动二手房市场活跃度提升，但房价仍环比下跌，河西跌幅相对较小 图：2020年7月至2024年3月百城、十大城市及天津二手房屋价格环比走势对比
3月，天津二手房市场活跃度提升，房价环比继续下跌。3月天津优化住房公积金政策，某些特定的程度上促进二手房屋需求释放，但受挂牌量持续增长影响，市场呈以价换量态势。3月天津二手房屋价格环比下跌0.47%，跌幅较2月扩大0.17个百分点，河西跌幅相对较小。
地方楼市政策优化或进入新一轮发力期，预计二季度核心城市二手房市场或延续当前回温态势，但由于多数城市二手房挂牌量仍在增加，预计短期内房价或继续承压 展望二季度，在中央“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”要求下，地方楼市政策优化或进入新一轮发力期。一线城市或继续调整住房限购，二线城市或全面取消限制性政策，核心城市首付比例、房贷利率、交易税费等政策仍有优化空间。此外，针对改善性住房需求的政策支持力度有望继续加大，如北上深等核心城市或可放松大户型住房限购，更多城市可降低多孩家庭和老年家庭购房门槛、提升公积金贷款额度等。总的来看，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，二季度核心城市“以价换量”行情或将延续。返回搜狐，查看更加多 |
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